人民楼视丨“一城一策”持续深化 10月房价涨幅平稳回落

70城住宅销售价格环比涨幅总体回落10月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨%,涨幅比上月回落个百分点。 北京、上海、广州和深圳分别上涨%、%、%和%。 二手住宅销售价格环比上涨%,涨幅比上月回落个百分点。

北京、上海、广州和深圳分别上涨%、%、%和%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨%,涨幅比上月回落个百分点;二手住宅销售价格环比上涨%,涨幅与上月相同。 35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨%,涨幅比上月分别回落和个百分点。 “‘一城一策’成效显现,10月商品住宅销售价格环比涨幅均在1%以下。

”贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,下半年以来房价上涨较快的城市陆续出台调控,政策效果显现。

前期涨幅靠前的城市,如徐州及银川等城在调控后房价涨幅收窄至1%以下。 70城住宅销售价格同比涨幅基本稳定同比方面,10月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨%和%,涨幅比上月分别扩大和个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨%,涨幅比上月回落个百分点;二手住宅销售价格同比上涨%,涨幅比上月微扩个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨%和%,涨幅比上月分别回落和个百分点,均已连续19个月相同或回落。 许小乐认为,11月以来,房地产调控的“一城一策”持续深化,并进一步向三四线城市深入,如近期衢州、台州及海盐等城市出台限售、严查首付贷等政策。 房价涨幅仍大、市场热度仍高的城市大概率会有约束市场供需两端的政策出台。

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